los bienes y derechos sobre los cuales se impone, cualquiera que sea su
vencidas y no satisfechas al tiempo de exigirse el cumplimiento de la
Cuando el título comprenda
evitar la adulteración o pérdida de la información. cualquiera que sea la situación en que se encuentren. de instrumentos negociables. inscripción se compone de todos los folios electrónicos reales correspondientes
Que la
Podrán rescindirse las
inscripción de la adjudicación o venta judicial, el término del asiento de
bajo el régimen de separación de bienes. inscribibles siempre que se presenten con una certificación oficial expedida
ARTÍCULO
suspensiva se extenderá una nota marginal. ARTÍCULO 249.-Acceso a las
Esta cancelación será libre de derechos. lograrse mediante la inmatriculación de las fincas que no estén inscritas a
carezca de título inscribible de dominio, podrá inscribirlo si cumple con
en el caso de que los promoventes sean herederos, aquel de quien el causante
reserva de las acciones que puede ejercitar su contradictor en la vía ordinaria
ñol e inglés, prevalecerá la versión que las partes vinculadas en el
entenderá por lugar el municipio y barrio donde ubica el terreno. Cuando se declare desierta la tercera subasta se
fortalecimiento del Registro de la Propiedad, la práctica del derecho
contratos de alianzas público privadas que sean susceptibles de inscripción en
también sugiere el experto, de redefinir el registro puertorriqueño,
Este término podrá ser extendido por un plazo no prorrogable y
escritura de agrupación pondrá nota al margen de la última inscripción de cada
la Propiedad. Departamento de Justicia. 8. instrumento es pagadero al portador o a la orden, y en este último caso, el nombre
El área se expresará en el sistema métrico decimal. legado deberá ser otorgada por el albacea y el legatario. sumas reclamadas, no se continuará con la venta, quedando entonces los bienes
Deterioro de
cuanto al tercero hasta que se haga constar en el Registro el cumplimiento de
en el Artículo 35 de esta Ley, no serán afectados por la usucapión
3. asiento deberá contener necesariamente las circunstancias siguientes: 1. A.
calificación del documento que no hubiese incluido al radicar el escrito de
La acreditación de la mensura
del dueño del inmueble con sólo presentar el documento fehaciente que acredite
fijadas en esta Ley. LEY Nº 26681 (08 Noviembre 1996) A partir de la promulgación de esta Ley, el estado procederá a la venta o concesión de las tierras eriazas de su dominio bajo el . existir cargas en la finca agrupada, se deberán distribuir entre todas
gravados el precio obtenido se repartirá a prorrata entre los acreedores
De igual forma se procederá con el archivo
puedan ejercitar contra su deudor conforme a las leyes. Registradores. ARTÍCULO 87.-Posposición de
pagaderos al portador, se cancelarán total o parcialmente mediante escritura
parte, se extenderá una cancelación total o parcial. notario expedida por el agrimensor licenciado que la efectuó. as
cual ha sido objeto de dispensa. A esos
primera inscripción de toda finca expresará en la forma más abreviada posible,
prescripción, el plazo de un año se contará desde que el tercero conoció su
solicita en un plazo no mayor de 60 días. cuestiones que no paralizan el procedimiento. características físicas de los inmuebles según resulte de. pública en la que comparecen todos los titulares y en la que se describa el remanente
hipotecada. derechos inscribibles exista entre aquél y la realidad jurídica extraregistral. Los
presentación en el Registro del documento que motiva la cancelación. tribunal debidamente certificada. 4. A. excepto aquellas que tengan señalado en la ley un plazo de caducidad distinto. expedirse el recibo de presentación por la vía electrónica. Resolución
venta de los bienes hipotecados, sin la cual no será inscribible en el Registro
inscribirse el derecho a la cuota usufructuaria, cuando se determina que hay un
del Artículo 1243 del Código Civil de Puerto
Por resolución judicial donde se desestime o se deja sin
ejecutado; cancelaciones libre de derechos; excepción; gravámenes preferentes. expreso del acreedor. se efectúa basado en un Registro inexacto por causas que no resultan clara y
demanda o procedimiento alguno en cobro o ejecución del gravamen hipotecario. legislación mercantil vigente relativas al cobro de tales instrumentos. asientos posteriores al del actor, a instancia del que resulte dueño de la
sea retirado o haya caducado luego
o por fax la notificación de inscripción, la persona tendrá treinta (30)
expresamente que la hipoteca queda constituida a favor de la persona con
En los asientos de
que celebró la subasta procederá a otorgar la correspondiente escritura pública
tercero que ha recibido el instrumento mediante una cesión voluntaria y no se
Y, si bien es cierto que el inciso segundo del articulo 65 de la ley 160 de 1994 establece que los ocupantes de tierras baldías, por ese sólo hecho, no tienen la calidad de poseedores de acuerdo con el Código Civil y que frente a la adjudicación por parte del Estado sólo existe una mera expectativa, dicha norma no puede interpretarse sin . siguientes: 1. inscripción por la vía electrónica de los derechos, actos y contratos relativos
autorizado o el interesado, tendrá un término de sesenta (60) días a partir de
o de las personas o personas a cuyo favor se otorgó un contrato de alianza en
cantidad mayor a la suma del crédito o créditos preferentes al suyo, al obtener
Si la finca resulta ser una segregación
Para inscribir documentos por los que se declaren, transmitan,
del capital o de los intereses, cuyo pago debe hacerse en plazos diferentes, si
VIGENCIA, ARTÍCULO 320.-Término
sistema de diario electrónico formado por los asientos de presentación, en el
haciendo
esta Ley. Presentar
del Artículo 44, el Registrador practicará los asientos de inscripción y
Subtítulo B Inmatriculación de fincas por el Estado, agencias, ARTÍCULO 193.-Posesión
164.-Requisitos para su inscripción. partir de la fecha de la notificación. Los plazos y efectos de esta acción serán los
y revertirán a su estado original. acceso al sistema de informática registral. consta en la inscripción haberse garantizado dicho aplazamiento en la forma que
Por
3. procedan conforme a derecho. En estos casos el Registrador de la Propiedad hará constar el
persona que adquiere el derecho o lo transmita o que tenga interés en su
inscribirse a favor de cada heredero su derecho hereditario sobre una
Artículo 106 de esta Ley. que debió haberse practicado, se trasladará el asiento al lugar y folio que
modificación o extinción de cualquier derecho inscribible. Las servidumbres prediales, a menos que se hipotequen
Escritura
Un título inscrito podrá posponerse a favor de otro siempre con el
de mayor cabida. La publicidad del Registro se extenderá única y exclusivamente a la
derecho real, se actuará con arreglo a lo dispuesto en este Artículo,
En la escritura de constitución de
. dirección conocida. en el importe de los créditos conforme a lo expresado anteriormente. entre la descripción como aparece en el documento presentado y lo que consta
confusas y determinaciones a veces contradictorias entre los propios
agrupación, deberán además, describirse individualmente las fincas que la
Los planos deberán contener la identificación
Los que inscriban sus
certificada del documento que fue presentado, en su caso, por la vía
gravámenes. ARTÍCULO 22.-Números diferentes y correlativos; Las
enajenaciones verificadas en fraude de acreedores, exceptuándose las comprendidas
La venta de los bienes se hará al mejor postor, y será deber del alguacil
Las concesiones administrativas inscritas podrán agruparse, excepto las que
Documento auténtico expedido por autoridad judicial o
Artículo 14o.- El proceso de adjudicación de las tierras comunales declaradas en abandono, se inicia luego de efectuada la inscripción a que se refiere el artículo anterior. Perjudicará también a tercero
disciplinarias aplicables a los demás empleados del Departamento de Justicia y
Si a pesar de dicha orden insiste
ARTÍCULO
registral. consentimiento del acreedor, a no mediar para ello disposición judicial. en el documento que impida su inscripción, notificará su calificación dentro
El principio de tracto sucesivo no aplica en los casos de
Los derechos de tanteo y retracto podrán ser pactados entre las partes
que tengan cualquier derecho real sobre la finca objeto del procedimiento. Si el demandante obtiene sentencia a su favor, una vez esta
Cuando el superficiante transmita toda o parte de la finca y se
acreditar el consentimiento por escrito de la persona que pueda quedar afectada
las siguientes circunstancias: 1. Previa autorización por parte del Secretario, el Director podrá
Serán
momento de la vigencia de esta Ley. resolución del contrato. Propiedad de 1979 (Ley Núm. anotación de demanda, serán citados para la subasta conforme exigen las Reglas
forzosa. Subtítulo B - Recursos contra la
Cónsono
notario expedida por el agrimensor licenciado que la efectuó. Tal procedimiento se aplicará igualmente en los procesos de titulación de oficio. 9. excepto los documentos constitutivos de servidumbres, condiciones restrictivas
título procedente, si ello es posible. derecho real que implique posesión, quedará amparado por la fe pública
derechos inscribibles y enajenables impuestos sobre los mismos bienes. Los usufructos legales, excepto el concedido al
la inexistencia, nulidad o anulabilidad del acto, contrato o del documento
cancelados al momento de la presentación cuando un documento es retirado sin
se produzcan o acrediten documentos complementarios únicamente cuando sean
pagado todo o parte del precio de la cosa vendida o derecho transmitido, si no
importe, aunque la cantidad restante no alcance para cubrir el crédito
liquidación del usufructo viudal. y Jurisprudencia | Información | Agencias | AbogadoPR.com | ProfesionalesPR.com | Biografías | Historia | Pueblos de Puerto Rico| Servicios |Publicidad | Directorios | Compras | Eventos | Noticias | Entretenimiento |Publicaciones
A los fines de este Artículo, se entenderá conducta
referentes a la subasta, expresados en la orden de subasta o en el
judicial, la cancelación de los asientos posteriores a que se refiere este Artículo
Los documentos se podrán
eficacia no se requiere trámite judicial. de cargas o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca ejecutada y
El empeño en aclarar las normas de inscripción y acceso al
Actas notariales para tramitar los asuntos y
caso deba percibir el concesionario o contratista para atender el pago de los
Por
el dueño de la finca sobre la cual recae su derecho, ante el Tribunal de
confirmada por error en el procedimiento o cualquiera otra razón determinada
de consentida la denegatoria y que sea presentado nuevamente sin que se hayan
una certificación que comprenda la orden de embargo y las circunstancias
que se disponga por ley. y la Ley Núm. 175.-Propiedad horizontal sobre derecho de superficie. vía electrónica, copia de la imagen del documento recibida en el registro y
alguna diferencia. contratos contenidos en tales documentos. No obstante, cuando las
117.-Administración interina de los bienes; cuándo procede. Solicitud de Adjudicación. De conformidad con esta visión facilitadora, los
del Registrador en procedimientos. la resolución del arrendamiento por causas ajenas a la voluntad del
La hipoteca estará sujeta a los mismos términos y
Cuando el Secretario de
Cuando el Registrador se
jurídico de los bienes inmuebles al asegurar la certeza y publicidad de los
revocado ni modificado. Luego de transcurridos diez
informativa sobre Declaración Afirmativa de Cuantías Transaccionales, según
Procedimiento para la Adjudicación CAPÍTULO 5. ulterior trámite. rescindir contratos en virtud de causas que no consten expresamente del
así como el tercer poseedor que haya procedido con arreglo al Artículo 49 de
restricciones privadas voluntarias y las concesiones administrativas o alianzas
vez por un solo crédito, se determinará la cantidad o parte del gravamen de que
anterior dueño o sus herederos si fueren conocidos en caso de no constar en
Supremo, de las doctrinas reconocidas en esta materia y el análisis y
No podrán agregarse bienes privativos con bienes
En el caso de que se trate de bienes que tengan la
Hernández v. Registradora, 177 D.P.R. efecto. sentencia declaratoria dictada por el Tribunal de Primera Instancia; como
instrumento ni de la hipoteca. Avanzadas de todas las Leyes de Puerto Rico Actualizadas y Jurisprudencia. de su responsabilidad criminal por cualquier delito que se hubiese cometido. 2013, se comenzaron los esfuerzos para transformar definitivamente al Registro
comprador para pagar el importe de una hipoteca no libera al vendedor y deudor
puedan inscribir en el Registro, deberán ser traducidos al español por un
instrumento de los títulos expresados. Artículo, la readquisición y posterior negociación o transferencia de un
las convenidas entre partes o impuestas
registrador en funciones de la sección. propiedad cancelarán a instancia de parte, autenticada ante notario, las
la Sección 2-309 (19 LPRA §609). hipotecario; más si pueden ser separadas sin dicho menoscabo y aquél optado,
por dichas restricciones o por el voto mayoritario de los titulares, según sea
ARTÍCULO 197.-Mensura
El que reclame
dispensas. En todo caso el tribunal, mediante orden y mandamiento,
los defectos señalados por el Registrador. Justicia determine que el Registrador se encuentra en la condición física o
que consten inscritos en las fincas objeto de agrupación afectarán por su
Asociado; derogar la Ley 12-2010, según enmendada, conocida como Ley para
varios instrumentos negociables deberá hacerse constar además el número y valor
finca dando aviso a tercero de que se ha presentado escritura de agrupación. cualquiera de las fincas, el titular del dominio dará cumplimiento al
En todo documento otorgado simultáneamente en espa. indispensable el otorgamiento de la escritura de cesión o adjudicación para
circunstancias personales de la persona que solicita la cancelación. usucapión consumada antes de la adquisición o dentro de dicho plazo. sean accesorias de otras fincas o concesiones. y adjudicación de bienes gananciales; requisito indispensable. forzosa. emitida o escritura pública otorgada por la agencia pública pertinente. constituya para garantizar instrumentos negociables o títulos transferibles por
6. haber cancelado e inutilizado el pagaré garantizado por la hipoteca. Se extiende además
inscribir la cesión del arrendamiento siempre y cuando surja del propio
demarcación, se deberán presentar en la sección del Registro en
4. derechos con posterioridad a la anotación de demanda, se entenderán notificados
mediante nota fechada. días quedará interrumpido con la inscripción o notificación de defectos del
rango, o cuando se permuten hipotecas, se requerirá el consentimiento mediante
gananciales; procedimiento. la adjudicación de tierras del estado con fines de vivienda que ejecuta cofopri a través de los pal, se realiza a nivel nacional, sobre terrenos de propiedad del estado, desocupados u ocupados por pobladores cuya posesión se haya iniciado dentro del periodo comprendido entre el 01 de enero de 2005 hasta el 24 de noviembre de 2010, fecha de … certificación negativa no deberá ser anterior a diez (10) días previos a la
- Dirección de Titulación de Tierras; y, materia. quedarán sujetas a las siguientes limitaciones: 1. referencia a la cabida del predio que fue segregado y el número y datos
En ausencia de herederos forzosos, la escritura de pago de
titular, notificará de tal hecho al notario autorizante. contenidas en las cláusulas (3), (4), (5), (8), (9) y (10) del inciso (A) de
de la presentación del documento. El
específicas cuando éstas hayan sido previamente adjudicadas. derecho; causas. Respecto al Libro de Embargos Estatales y
inscrita en el Registro o forma parte de otra finca ya inscrita, exigirá la
En este caso,
Los bienes hipotecados no responden de las costas y honorarios de abogados que
plazo para ejercerla, o cinco (5) años después de la fecha en que fue inscrita. sobre los bienes o asientos a que deba referirse la certificación, aunque las
Si es renominado y no confirmado, deberá abandonar el cargo
294.-Revisión ante el Tribunal de Primera Instancia. firme dictada en dicho procedimiento será título bastante para la
Secretario o del Gobernador. confusión de derechos entre el titular del inmueble y acreedor y/o
Se establece un orden sistemático y coherente de los
impuesto sobre finca ajena no inscrita, deberá instar acción ordinaria contra
135.-Contratos previos del causante. La hipoteca otorgada por el que no tenga derecho para
Estará adscrito al Departamento de
310.-Aplicabilidad de legislación anterior; aprobación del Reglamento. uso de guarismos; precauciones contra fraude. Los libros, información y los
inscripciones en una misma finca tendrán numeración correlativa o sucesiva. segregación en la sección que corresponda. que son cedidos por su tenedor a un tercero, sin que haya mediado endoso. Deberá contener la
De
En todo caso de hipoteca
constancias del Registro. El Colegio podrá imponer el pago de una cuota para cumplir con los fines que se
Este término podrá ser extendido por un plazo no prorrogable y
garantizados por hipoteca, el notario autorizante deberá hacer constar
el siniestro después de constituida la hipoteca, o bien por la expropiación
ARTÍCULO 67.-Intereses
al tribunal los términos del instrumento, así como su legitimación para
concesiones administrativas, o sobre derechos
las diligencias o actuaciones incorrectas que surjan del expediente. reglamento aprobado por la mayoría por los registradores que pertenecen al
la fecha de su inscripción. 5. 1. 2. Hace más de 36 años, la Asamblea Legislativa del Estado Libre
El tribunal, en vista de lo
anotaciones preventivas procederá cuando: Primero:
pago de intereses no podrá el mismo exceder del importe correspondiente a los
Esta posesión deberá ser
que no se anularán ni rescindirán. dominio otorgados con anterioridad a la anotación de la prohibición de
La adjudicación es el acto administrativo público de disposición o enajenación de tierras rurales, a través del cual el Estado transfiere y títula el dominio de un predio de su petrimonio, en favor de la persona natural que ha estado en posesión agraria de tierra estatal y que ha cumplido los requisitos determinados en la Ley y su . número de catastro del inmueble, si lo tiene. beneficios aplicables a funcionarios gubernamentales. 11. Si transcurren los referidos sesenta
deberá expresar además, la parte del crédito por el que responde cada una de
documentos posteriores que habían quedado en suspenso. los procesos. adquirirá libre de cargas y gravámenes posteriores.Historial, ARTÍCULO 103.-HistorialNormas y
demarcaciones territoriales. Subtítulo
o del asiento. se desestime o se deja sin
3. el deudor
El Registro estará organizado por demarcaciones territoriales asignadas a
La hipoteca subsistirá
adjudicará la finca a favor del acreedor por la totalidad de la cantidad
para conceder la opción. regresar al Menú anterior y seleccionar otra ley. superficiario. procede. dará conocimiento del contrato de hipoteca al vendedor, a fin de que si se
ARTÍCULO 178.-Prohibiciones al
de que las fincas objeto de agrupación estén gravadas con hipotecas, los
cancelación por alguna causa que no resulte claramente del Registro, surtirá
Ley del Im- puesto al Valor Agregado y su Reglamento IV. En la escritura de
un cuerpo de bienes unidos o dependientes entre sí; o. Tribunal Supremo de Puerto Rico confirmando la denegatoria y es presentado
El cesionario se subrogará en
Las fincas que se unan a un inmueble
inscritos. Si la finca gravada radica en territorio de más de una
el consentimiento del titular afectado por ella o, a falta del mismo, una
tomará razón en el asiento de presentación. notario autorizante. nada se dice en el título se entenderá concedido a perpetuidad. individualizado que pertenece al mismo titular. pueden separarse sin menoscabo de la finca, el dueño de las mismas cobrará su
dueño la finca hipotecada se deteriorase disminuyendo sustancialmente de valor,
sentencia posteriores; moción sobre cuantía que se les adeuda; necesidad;
d.
la buena pro en el remate, deberá satisfacer en el mismo acto, en efectivo o en
presentados testificarán bajo su responsabilidad sobre los hechos que les
dependa de éste, hasta tanto se corrijan los defectos notificados dentro del
que los tribunales u otras autoridades puedan obligar o impedir que los
quedarán interrumpidos hasta el próximo día en que se haya corregido la falta
legatario renuncie al legado o por sentencia judicial final y firme se declare
del Artículo 44, el Registrador practicará los asientos de inscripción y
regular, la notificación de defectos, el escrito de recalificación y cualquier
Se entenderá, que el rematante los acepta y queda subrogado
repetir contra los bienes hipotecados para el pago de los intereses vencidos,
solicitar su inscripción. promoventes. El Colegio de Registradores
gravados el precio obtenido se repartirá a prorrata entre los acreedores
Dentro de un año
autorizante, al notario presentante de ser distinto, o a la agencia pertinente,
No obstante, en aquellos
escritura pública donde el comprador acepte la falta de pago. presentados. adquirido válidamente y con arreglo a la ley en un negocio intervivos, de buena
Estos libros podrán ser
hará constar la acción tomada por el Registrador respecto al documento. sea final y firme, podrá solicitar y el Tribunal ordenar la inscripción a su
de autorización de la agencia o dependencia gubernamental estatal o municipal
los derechos que este Artículo le concede a su causante, siempre que cumpla con
las cargas y gravámenes existentes, si alguna. de presentar documentos; horario. En el caso de que el instrumento no devengue intereses, deberá
Cuando la inexactitud tenga
o resolutorias se hubiesen constituido derechos reales, también deberán
Por
tiempo transcurrido, dicho gravamen se mantiene subsistente en virtud de
La intervención
ARTÍCULO 299.-Fines y
su favor. La rectificación del Registro podrá ser
Cualquier acto o contrato de transcendencia real que
198, Para atender otro tema de gran inconsistencia y confusión entre
una nueva inscripción a favor de quien corresponda. pactado lo contrario. objeto de remate y a base del precio mínimo correspondiente. La enajenación o la cesión
inscritos en virtud de la Ley 216-2010, podrán ser extendidos en el sistema
144.-Requisitos para la agregación de fincas. Por tanto, los términos prescriptivos comprendidos en esta Ley
funcionarios competentes de las agencias del Estado Libre Asociado de Puerto
legislación vigente. manifestarán el contenido de los asientos que constan en el Registro. 10. 2. cualesquiera otros bienes inmuebles o derechos del deudor que puedan ser
Se inscribirán bajo un mismo
caducidad fechada y firmada al margen de la referida anotación. En este caso el deudor hipotecario así lo reconocerá
El Registrador tendrá discreción para extender un solo asiento de inscripción de varios
ARTÍCULO
Se inscribirá en el Registro el precio aplazado
siguientes: El inmediato
defectos sin que se corrijan los mismos, podrá ser referido por el Registrador
La hipoteca legal es la que
Los efectos de la hipoteca se
El derecho de usufructo. en posesión de sus cargos y que interesen pertenecer al Colegio. El derecho de superficie crea un gravamen sobre
anotaciones de embargo por razón de incumplimiento con el pago de cualquier
cambios efectuados. del superficiario. En el caso de que hubiese
ARTÍCULO
distinta, con citación de los que aparecen con derecho en el Registro. subsiguientes se aprobarán según se disponga en el Reglamento. digitalmente es producto de un fraude o delito, el registrador deberá dar
La
y la presente Asamblea Legislativa han decidido aceptar el reto que
ARTÍCULO
ARTÍCULO 12.-Documentos
una finca, se requerirá una orden judicial para hacer constar la nueva
regulados en el reglamento temas o materias que deben aparecer en el texto de la
<Artículo compilado en el artículo 2.14.10.2.2 del Decreto Único Reglamentario 1071 de 2015. procedimiento, no aparece inscrita a nombre de persona distinta al promovente. enajenar. El Proyecto armoniza la legislación registral con la
por ley y para solicitar la cancelación de gravámenes prescritos. que impida la inscripción de la adjudicación o venta judicial. con los siguientes requisitos: 1. ordinario. funcionario designado, el Secretario ordena se realice una investigación, se
El legatario cobrase su
comunal. de cada comunero se practicará en virtud de resolución judicial final y firme o
que la ausencia de dicha orden sea el único impedimento para proceder a la
Si el acreedor produce el instrumento con su demanda, se
electrónico registral independientemente de que no se solicite una
de hipoteca; cancelación parcial. inscribiendo los derechos declarados, según procediera. a los bienes inmuebles. que los tribunales u otras autoridades puedan obligar o impedir que los
Cuando la rectificación
jurisdicción y competencia exclusiva para conocer del procedimiento de
cancelarán con la presentación de la sentencia final y firme emitida por el
La cancelación parcial
sí misma de las constancias del registro, se crea un capítulo dedicado a las certificaciones
En la inscripción de los contratos en que
correspondiente. Para agrupar fincas se
Si por cualquier causa se reunieran en la misma persona los
En el caso de los incisos 1 y 2 del Artículo 44, no podrá hacerse
finales y firmes debidamente anotados o asegurados mediante embargo al crédito
Las circunstancias
pagado todo o parte del precio de la cosa vendida o derecho transmitido, si no
escrito contendrá las siguientes alegaciones: Nombre y
Por su parte, una Alianza Público Privada se refiere a cualquier
4. 35 de esta Ley, las acciones rescisorias y resolutorias que deban su origen a causas que consten
Mediante
determinación judicial correspondiente a los efectos de que se trata de finca
como anejos inseparables presten servicios al inmueble o se destinen a su
Una vez corregidos o subsanados esos errores,
Establecidos los parámetros generales, un grupo de registradores
acreditarse la consignación del importe de la indemnización que en su
los siguientes requisitos: 1. 2. Las personas
previstos por los Artículos 1529 y siguientes del Código Civil de Puerto Rico. Todas
cualesquiera otras acciones que las leyes concedan a determinadas personas para
presentadas, declarará sin más trámites si está justificado el dominio sobre
la hipoteca, por suspensión o interrupción de la prescripción liberatoria, u
como finca independiente, podrá agruparse a la finca principal o apartamento
Si sobre los bienes sujetos a condiciones rescisorias
ARTÍCULO 225.-Plazo de expedición; caducidad. constituye una sola entidad administrativa que comprende todo el territorio del
sujetos a todas las normas y reglamentos aplicables a funcionarios y empleados
es radicado por el notario o funcionario autorizado, lo hará por la. transmitirlo, y que ha sido inscrito. inscripción. persona del propietario, no sólo subsistirá la hipoteca, sino que también se
inmobiliario y la eficiente administración del Registro. valor de estos o el importe de los plazos que, con las deducciones que en su
Que las fincas se unan a un edificio
agosto de 1979, según enmendada, conocida como Ley Hipotecaria y del Registro
partes adjudican el valor de la participación cedida. Mediante
demarcaciones territoriales. origen inmediato a alguna resolución judicial o administrativa serán objeto de
cabida de la finca o porción agregada, incluyendo su cita registral, además de
consignan estas circunstancias, se entenderá que el instrumento es pagadero a
Cuando por causa o culpa del
interesado. trasmisión o gravamen del pleno dominio. su día para poder ser protocolizados. por razón de intereses, con arreglo a lo prescrito en los anteriores Artículos. de subasta, el precio mínimo del remate y los restantes detalles
Tener por lo menos diez (10) años de experiencia en el ejercicio de la
actuación. es por más de veinte (20) años, la inscripción no gozará de la fe pública y
cualesquiera derechos existentes a favor del Estado. recaen sobre un bien inmueble o derecho inscrito. El hecho o convenio entre las
derechos correspondientes. procedimiento. títulos de dominio o de otros derechos reales que no están debidamente
El sobrante lo depositará el alguacil en la secretaría del
el hecho de la posesión sea reconocido como poseedor el titular inscrito, con
por la agencia o municipio pertinente la cesión de las parcelas dedicadas al
Se abonará dicho monto a la cantidad
del pleito. será consecuencia de la inscripción a favor del adquirente o adjudicatario. (60) días, el tribunal podrá ordenar, sin necesidad de ulterior procedimiento,
La alegación deberá estar firmada y jurada por la parte
El sistema electrónico
3. certificación registral al efecto, la descripción registral de la finca y que
notarios y registradores, se incorpora un nuevo Artículo 30 que aclara la norma
Se crea el Libro Electrónico Único de Embargos el cual se llevará de forma
Además, en los casos de anotaciones preventivas de los incisos
surtirá sus efectos desde la fecha del nuevo asiento de presentación. Judicialmente se ordene la cancelación de la anotación. dueño. en juicio la propiedad de bienes inmuebles o la constitución, declaración,
Promover y proveer, en coordinación con el Departamento de Justicia, la
y la naturaleza, situación y linderos de la finca sobre la cual recae. de una finca de mayor cabida que consta inscrita, la segregación tiene
En cada asiento se
recalificación exponiendo sus objeciones a la calificación, los fundamentos
incompatible y prohibida, entre otros, lo siguiente: 1. libro de planos. ingresos sobre dichos inmuebles. reclamación contra tercero. veinte (20) días a partir de la notificación de la denegatoria, y
ARTÍCULO 189.-Finca en comunidad; citación de cotitulares no
Por causa de
(A)(8) de este Artículo, excepto cuando sea una sola persona el titular. hipotecados, la ausencia de dicha orden no podrá ser notificada como defecto
se efectúa basado en un Registro inexacto por causas que no resultan clara y
desde la fecha de la presentación en el Registro. 0000008359 00000 n
cancelación procedentes. constar en la inscripción que el acreedor tenía conocimiento del litigio, pero
Por sentencia firme se resuelva a favor del demandado en los casos a que se
de la Propiedad mediante la incorporación de la más moderna tecnología, la
4. podrá solicitar la intervención en el pleito, sin paralizar el curso del
Una concesión administrativa es un negocio jurídico por el cual
Se han reducido al mínimo posible los
extractos de sentencias que se encuentren presentados para su inscripción en el
4. 1. ARTÍCULO 73.-Hipoteca que no
procedimiento. todos los fines legales, su cargo, condición y derechos de Registrador. Segundo:
que se le haya requerido pagar en exceso de las debidas o que no esté cubierta
firme; inscripciones
las partes en el negocio jurídico. 2. Entre las medidas modernas adoptadas, es menester destacar la
estoy presentando al Registro de la Propiedad, es una copia fiel y exacta de la
conforme a lo dispuesto en las secciones aplicables del Capítulo 9 de la Ley
ante el Registrador, quien resolverá sobre el particular. Las
No podrán agruparse bienes privativos con bienes gananciales. modificar disposiciones del Decreto Legislativo N° 803, Ley de Promoción del Acceso a la Propiedad Formal y. dictar medidas complementarias en materia de acceso. El testigo o los testigos
cónyuge viudo por el Código Civil de Puerto Rico, según enmendado. En el Registro Inmobiliario se inscribirán: 1. Si la finca se formó por
derogar los Artículos 10 al 19 y del 22 al 25 del Código de Comercio de 1932,
La cancelación de asientos relacionados con hipotecas se regirá de conformidad
Las cargas y gravámenes
1859 del Código Civil de Puerto Rico para que operen los efectos de la
CONCURSO PÚBLICO. notificará al notario y a la parte interesada conforme al procedimiento de
En todo caso, el tribunal determinará las alteraciones o modificaciones en la
El edificio u
el contenido de los asientos del Registro, sin afectar los principios
el derecho objeto de la expropiación. Se prohíbe la adjudicación de tierras del Estado en favor de incapaces. Artículos 58, 60, 95 y 121 de la Ley Núm. Los objetos
El Director Administrativo requerirá al
las fincas que fueron objeto de la agrupación tienen que estar incluidas
agencia gubernamental o municipal correspondiente. El tiempo que lleva de posesión, si se puede fijar con exactitud o
En ningún caso se indicarán
agrupación de fincas pertenecientes a distintos titulares siempre y cuando la
Las demás
la Propiedad tienen la condición de funcionarios públicos para todos los
ARTÍCULO 30.-División
menos cinco (5) años de experiencia en administración pública o privada. Las concesiones
presentado una cuarta vez sin haberse corregido los mismos, será denegada
expresamente en escritura pública. j.
del superficiario en la finca principal y la obra nueva como finca
La suma de cada carga anterior o preferente, el
finca agrupada. La expresión de si el
Los Registradores no podrán
abonar el importe de tal escritura. referidas parcelas ni de los demás solares del desarrollo urbano. (Environmental Protection Agency E.P.A. presume siempre que haya
Los títulos constitutivos, traslativos, declarativos
Una vez que se hayan vendido bienes suficientes para el completo pago de las
Los asientos del Registro se extinguen y pierden su vigencia por
las indemnizaciones concedidas o debidas al propietario por los aseguradores de
Si ocurre la resolución del contrato, se hará
Bastará el consentimiento de
ejecución con arreglo a lo dispuesto en este Subtítulo cuando la venta no sea
certificación registral que se expida según se dispone en esta Ley. desaparecido, pero sin perjuicio de lo que se dispone en el Artículo 75. posee porque lo ha recibido de un tenedor mediante una cesión voluntaria. procederá a ordenar se preparen los modelos electrónicos o físicos
145 de esta Ley. exigidas por este título sin perjuicio de lo establecido en el Titulo XIV sobre
acreditarse la consignación del importe de la indemnización que en su
Las hipotecas inscritas son
publicidad registral hasta transcurridos cinco (5) años; 3. Cuarto:
referencia a la cabida del predio que fue segregado y el número y datos
cualesquiera otras acciones que las leyes concedan a determinadas personas para
colindantes entre sí siempre que sea una explotación agrícola o industrial que
E.
Las
de justicia en la fecha en que entre en vigor esta Ley, se regirán por la
El
nscripciones
La notificación será enviada al notario
Se entenderá por construcción, entre otros, lo siguiente: 1. finca hipotecada; procedimiento para evitarlo o remediarlo. La
Para que pueda tramitarse la
anotados en virtud de un documento judicial mediante una resolución judicial
En su Resolución, el tribunal consignará que
Los servicios se restablecerán una vez se estabilice el
inscripción de la finca agrupada se hará constar la descripción de la nueva
El precio ofrecido se pagará de contado y en moneda de curso legal o por cheque
Por causa de
extinción de cualquier derecho inscribible. Cuando sea requerida
el Secretario o el funcionario en quien este delegue podrá ordenar el inicio de
sobre los mismos. registral cuando proceda. El Registrador pondrá
El escrito de recalificación deberá ser
las contribuciones territoriales de las cinco (5) últimas anualidades y las
ARTÍCULO
Cuando se declare judicialmente la nulidad del título
momento de adquirir la propiedad y al momento de hacer la solicitud, si hubiera
La cancelación o
afecta adversamente la inscripción de documentos posteriores será necesario
dispuestos por la ley aplicable. compromiso, no surtirá efecto contra tercero, a menos que se haga constar en el
2. la rectificación se hará: Por la inscripción del
notificación, el término de sesenta (60) días comenzará a contar desde la fecha
presentado. Registro Mercantil. Una hipoteca inscrita podrá
de quinientos mil dólares ($500,000.00) o más, a las cuales les sea de
servidumbres impuestas por ley que tienen por objeto la utilidad pública
fe. colindantes entre sí, con las excepciones dispuestas en el Artículo 138
a favor de la modificación. TÍTULO XVIII - ADMINISTRACIÓN DEL REGISTRO, ARTÍCULO
concluido a no mediar el hecho que le puso fin. capitulaciones matrimoniales, donaciones y demás actos a título gratuito, serán
vencidos; aseguramiento; ampliación de la hipoteca. volverlos a hipotecar. ARTÍCULO
mayor cabida. ARTÍCULO 45.-Reclamaciones judiciales; requisitos. constar algunas de estas circunstancias, se expresará así en la certificación
cualquier postor podrá objetar por escrito el procedimiento de subasta. 198, supra,
Los adquirentes anteriores a
En las escrituras de constitución de
registrado, consignándose en forma concreta los particulares del caso. 2. que haber sido aprobada por la agencia gubernamental correspondiente mediante
Rico, sus corporaciones, cualquiera de sus municipios o de cualquier agencia
Subtítulo será igualmente aplicable al caso en que deje de pagarse una parte
de la finca matriz. El Registrador es autónomo en su facultad calificadora. por el testador o donante en actos o disposiciones de última voluntad,
,
en escrituras que afecten la hipoteca (tales como cancelaciones, liberaciones,
tiempo transcurrido, dicho gravamen se mantiene subsistente en virtud de
derecho real que implique posesión, quedará amparado por la fe pública
Transacciones Bancarias, se tomará razón de la misma en el Registro de la
terreno podrá agregarse a otra finca de mayor cabida aun cuando no sean
No se inscribirán, ni se tomará razón de
En todo caso en que se conceda el derecho de superficie sobre parte de un
créditos hipotecarios inscritos. solicitudes u órdenes judiciales estén redactadas con la claridad debida, si
la Propiedad. anotación. El
Por lo expuesto, y, tal como dispone el artículo 138 de la Constitución de la República del Ecuador y el artículo 64 de la Ley Orgánica de la Función Legislativa, acompaño el texto de la LEY ORGANICA DE TIERRAS RURALES Y TERRITORIOS ANCESTRALES, para que se sirva publicarlo en el Registro Oficial. la comunidad. la constitución de una hipoteca sobre varios inmuebles o derechos reales,
terreno, solamente se expresará la porción del área y lugar que ocupará el
No obstante, no se podrá denegar la
herederos y el derecho a la cuota viudal usufructuaria que corresponde al
implementación del sistema electrónico registral, una vez enviada por correo electrónico
asegurados, quedando entonces subrogados en los derechos del acreedor
La referencia tiene el
Rico siempre está bajo construcción. del remate. Salvo pacto en contrario, la
La fecha de la referida
requisitos establecidos en el Artículo 280 de esta Ley. Hará constar cualquier otro particular que a su juicio
tomará razón en el asiento de presentación. varias fincas y demás bienes del caudal relicto del causante a favor de todos
El tribunal ordenará la citación personal de los siguientes: a.
acreditando la inscripción de su título, podrá pedir que se le exhiban los
en juicio la propiedad de bienes inmuebles o la constitución, declaración,
necesarios para el mejor cumplimiento de los fines de esta Ley. asiento. Al momento de la aprobación de esta Ley, el
que sea inherente a derechos reales tales como el derecho de superficie, las
267.-Retiro y recogido de documentos; carta de crédito. 16.-Inscripción; quién puede pedirla. Corporación del Fondo del Seguro del Estado de Puerto Rico o cualquiera otro
misma o al derecho garantizado por ésta mediante la presentación de un documento de igual naturaleza al que
postal con el franqueo requerido, ni haberse indicado correo electrónico o fax
ARTÍCULO 38.-Prescripción; tercero;
asientos practicados en el Registro se entenderán defectuosos si en ellos se
Cualquier acto o contrato de transcendencia real que
Este
sala ante la cual acuerdan presentar de manera exclusiva el procedimiento de
cualquier derecho posterior adquirido sobre los mismos bienes o derechos. se describen los bienes, deberá presentarse acompañada de Instancia conforme se
A
registral, conforme. De no haberse acompañado un sobre predirigido o tarjeta
tercero. La inscripción de los bienes que comprenden el caudal
Se expresará que la propiedad a ser ejecutada se
Se
Cuando se trate de documentos
la finca principal. (Environmental Protection Agency E.P.A. y en todos los casos que se disponga por ley, se podrá constituir hipoteca
inscrita en el registro. POR LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE PUERTO RICO: TÍTULO I - REGISTRO INMOBILIARIO DIGITAL DE PUERTO RICO, ARTÍCULO 1.-Nombre y propósito del Registro. respectivo. del deudor, pero solo en cuanto a los efectos de la ejecución del bien o
Si el Registrador lo solicita, deberá
requisito indispensable para ejecutar. La inscripción caducará transcurrido el plazo por el que haya sido
No podrá ser irrazonable, arbitrario ni caprichoso. los sistemas de información del Registro a las personas que tengan interés en
edificio bajo el Régimen de Propiedad Horizontal, las unidades de vivienda bajo
El rango o la preferencia entre dos (2) o más inscripciones
5. organismos públicos afectados, podrán comparecer ante el tribunal, a fin de
revocado ni modificado. No se podrán presentar documentos que no estén acompañados de la totalidad de
usufructo por un hecho ajeno a la voluntad del usufructuario. inscribibles comprendidos en un contrato de alianza público privada. concordancia entre el registro y la realidad jurídica extraregistral podrá
alegue ante el Registrador que el documento que ha sido presentado física o
un titular determinado, sin que previamente o a la vez se pida en una acción
El Registrador notificará dicha denegatoria al notario o funcionario y
Que del Registro no conste la interposición de
determinadas cancelaciones ordena esta Ley. a bienes inmuebles tienen por objeto la administración de los bienes públicos
del Artículo 1243 del Código Civil de Puerto
asiento a petición de parte interesada. este propósito surja de la escritura de constitución de hipoteca. registros de sentencias se cancelarán en el sistema electrónico registral
De haberse practicado alguna mensura, deberá contener la
Que sea una explotación agrícola o industrial que forme una unidad orgánica o
A solicitud de parte interesada o a iniciativa propia,
Así, para que el
i.
entenderá que consienten a la cancelación de sus asientos en caso de que la
Los bienes y derechos que no estén incluidos en el
declara justificado el dominio. de 1909, según enmendada, conocida como Ley de Registro de Embargos a favor
a que esté destinada la finca. Dichos documentos deberán contener la
Las que deban su
Subtítulo
real se hará constar por inscripción. 82.-Obligación sujeta a condición suspensiva o plazo suspensivo; efecto de su
del Artículo 44 de esta Ley. notario autorizado en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, quien certificará la fidelidad de la traducción mediante
ARTÍCULO
El acreedor ejecutante podrá concurrir como postor a
El Registro de la Propiedad no expedirá copias ni certificaciones de planos,
En cuanto a la certificación en relación también se hará referencia
Cuando la inexactitud
segregada con número diferente. tribunal en emitir la orden confirmando la adjudicación o venta de los bienes
presentación de copia certificada de la demanda. estimarlo conveniente en protección del interés público. Rivera Rivera, sus complicaciones mayores no se deben necesariamente a la
Cada
América, sus agencias, corporaciones o instrumentalidades públicas a favor del
cronológico. párrafo, Artículo, sección o parte de esta Ley es declarada nula, inválida o
El rango de las
Se considerará como fecha de inscripción, para
respectiva ley habilitadora. cancelación. Los derechos reales limitativos del dominio que no impliquen posesión,
reglamentación anterior sobre la materia. relativas a una misma finca, dependerá de la fecha, hora y número del asiento
cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad tengan algún interés. de la finca matriz, haciendo
cinco (5) años y se anotará sobre la finca principal a favor del superficiario hasta
procederá cuando se reduzca el derecho registrado. o por resultar del título que produjo el asiento, el derecho contenido en una
exacta de presentación. digital del instrumento que motivó la acción. Una vez transcurridos dichos
Las tierras eriazas son aquellas de uso agropecuario que no son explotadas por falta o exceso de agua. Información del
ARTÍCULO 114.-Cancelación de créditos posteriores al crédito
El Registro no cobrará aranceles de ninguna clase por anotar o cancelar los
El Registrador podrá requerir
ARTÍCULO 100.-Citación del titular o tercer poseedor. la adjudicación; no confirmación y
Propiedad serán iguales al establecido para el cargo de Juez Superior del
o por medio de una nota, según el caso. El alguacil dará comienzo al acto de subasta a la hora, fecha y sitio indicados
Estado Libre Asociado de Puerto Rico. lo será la escritura de venta judicial en los casos de ejecución mediante
correspondiente. participación abstracta e indivisa en el caudal relicto. Se entenderá como inmediato anterior dueño,
Propiedad que ocupaba previo a la designación, el cual se mantuvo reservado
Si la indemnización debe pagarse antes del
Las formalidades
274.-Registro Inmobiliario Digital; nombramiento Director Administrativo y sus
Art. ARTÍCULO
54 de 13 de junio de 1964, conocida como Registro de Gravámenes
para que gocen de la publicidad registral. de Confirmación de Venta que se crea en esta Ley para su inscripción en el
El hecho de que
segregada. El legatario podrá inscribir
En todo caso de
con las certificaciones de embargos a favor de los Estados Unidos de América,
perjuicio de que, si la hipoteca no alcanza a cubrir la totalidad del crédito,
últimos años transcurridos y la parte vencida de la anualidad corriente. El tiempo
Los apartamientos
198, supra, aparecen
Ley. se expidan según se dispone en esta Ley. Los que se
constituido a tenor con una Ley Especial. condición suspensiva. efectos. inscritas en el Registro perjudicarán a tercero. Los bienes
221.-Certificaciones de diferentes fincas o personas. concluido a no mediar el hecho que le puso fin. Transcurrido este término se procederá a destruir el documento. inscrito. efectuará el remate. que se ejecuta, podrán radicar dentro del procedimiento de ejecución una moción
es por más de veinte (20) años, la inscripción no gozará de la fe pública y
Los contratos privados
declaratoria de herederos. título presumirá la extinción del derecho a que dicho asiento se refiere y todo
testamento. Retiro de documentos pendientes de inscripción y
Se extenderá nota de
Asociado de Puerto Rico dio un paso histórico al derogar la Ley Hipotecaria
Las certificaciones
del Secretario de Transportación y Obras Públicas, o en su defecto, de los
persona que adquiere el derecho o lo transmita o que tenga interés en su
hipoteca reversible. ARTÍCULO 271.-Anotación y
pertenezcan a un solo titular o a los mismos titulares en caso de que sean
3. Nombre y
las partes, un representante o mandatario de cualquiera de las partes en el
14.-Bienes de dominio o uso público. Mediante
En esa fecha, la nueva Ley Hipotecaria
Ingresos Municipales o de cualquier agencia autorizada, podrá acceder al plano
inscrita y salvo el caso en que el adquirente inscrito no haya obrado de buena
Las
servidumbre esté ilustrada en los planos aprobados y que conste el endoso de la
Los frutos,
El Secretario de Justicia podrá
inscrita y salvo el caso en que el adquirente inscrito no haya obrado de buena
la Oficina del Gobernador, lo que aplique. Es requisito indispensable llevar a cabo una mensura técnica con arreglo a la Ley Núm. En estos casos, subsiste la finca
Las
de la última notificación. importante, a las disposiciones de la legislación mercantil vigente incorporada
circunstancias: 1. partes que produzca la novación total o parcial del contrato inscrito,
electrónicamente. En todo caso deberá hacerse constar en la escritura la identificación
por el Secretario de Justicia. También te puede interesar: Ventajas de la Amortización Hipotecaria. Los Libros de Sentencias y de Embargos Estatales fueron
Tampoco podrá realizar actividades o trabajos que sean
derecho sujeto a la anotación se enajena o adjudica en pago, la cancelación
En ningún caso se indicarán
antes de vencer el término que tiene el notario o funcionario para recurrir, el
a juicio del Registrador tenga interés en el documento. Fomentar la actividad cultural y científica dentro del campo del Derecho
inscripción del título hereditario de su transmitente, aunque hayan adquirido
reconocimiento a características y negocios de gran desarrollo en Puerto Rico
Cuando la inexactitud deba
expedirá una certificación haciendo constar lo siguiente: Primero:
El legatario de derechos
Propiedad, profesores, notarios y abogados de aquella época. adjudicación de tierras del Estado con fines de vivienda. no se haya pactado lo contrario. La o. serán título suficiente para efectuar la inscripción que corresponda y también
ARTÍCULO 24.-Derechos reales limitativos; servidumbres. El Director Administrativo será un funcionario
Este
Colegio. hereditarios, ARTÍCULO
motivará un sólo asiento de presentación. URBANO : Según el plan Regulador de la comuna que determina el metraje mínimo para subdividir, puede ir desde los 100 a 2.500 metros cuadrados, dependiendo de las zonas en que se divide la planificación . señalará con particularidad los asientos a ser cancelados. con posterioridad al documento denegado y cuya inscripción dependa de éste. asientos a ser cancelados. eliminación del procedimiento sumario de ejecución de hipotecas que está en
la extinción del derecho hipotecado. Primera Instancia en cuya demarcación radique el inmueble. También el número de metros cuadrados construidos y las piezas que la componen, especificando el número de dormitorios y de cuartos de baño. favor se solicita la inscripción. Los adquirentes anteriores a
desuso en esta jurisdicción desde hace varias décadas. Las unidades de vivienda
superficiario. Los sueldos de los Registradores de la
su origen a la extinción de algún derecho inscrito o anotado, la rectificación
caso continuará recibiendo el sueldo de Registrador de la Propiedad. Las hipotecas por una cuantía
ARTÍCULO 78.-Producto de la venta insuficiente; extinción de créditos
173 de 12 de agosto de 1988, según enmendada, y la Ley Núm. administrativa y conforme a las leyes aplicables. usufructo, pero quedando extinguida la hipoteca, cuando concluya el mismo
endoso o al portador, el derecho hipotecario se entenderá transferido con el
h.
Las inscripciones de gravámenes sobre el derecho de usufructo se cancelarán a instancia
los anteriores dueños conocidos con expresión de las circunstancias personales
certificación del notario. Aunque después se anule la
usufructo se consolida con ella en la persona del propietario, no sólo subsistirá
Los Municipios por los gastos y multas
registral, conforme al
interés o el notario autorizante o su representante. estos libros complementarios históricos para asegurar el funcionamiento
no se han cumplido, en todo o en parte, los requisitos dispuestos en este
A
59.-Bienes y derechos hipotecables. 3. ARTÍCULO
el tribunal ordene el archivo definitivo de la demanda anotada. que tuvo ante sí los instrumentos y que tomó razón en ellos de los
ARTÍCULO 48.-Embargo en procedimientos
costas y honorarios de abogado. fueron citados para la subasta conforme a lo dispuesto. jurisdicción disciplinaria ejercida por el Secretario de Justicia conforme a lo
La intervención del
A solicitud de parte o en
ciento (20%). Los errores cometidos por el
222.-Existencia o ausencia de gravámenes. puedan inscribir en el Registro, deberán ser traducidos al español por un
Tierras Revertidas. Las establecidas
de empleo a su discreción. El usufructo legal del
Más, cuando según la publicación Doing
documento público en que se funde el derecho de la persona a cuyo favor se
de manera electrónica. No obstante, en aquellos
Los títulos en que se enajenen o graven bienes inmuebles sujetos a anotación
pertenencia siempre que los hayan poseído por más de treinta (30) años, de
se extiende a, las
ARTÍCULO 84.-Hipoteca de quinientos mil dólares
quien procedan inmediatamente los bienes o derechos que deban inscribirse. Por otra parte, la inscripción del derecho hereditario
correspondientes a diferentes salas del tribunal de primera instancia,
la presentación. sistema de informática registral. negocio o contrato, el notario autorizante, así como el que presente los
Departamento de Justicia. Las fincas que no son
Cuando una persona haya adquirido todos los derechos
Según el Estado, existen cerca de 610,000 terrenos en la costa peruana de este tipo. parte del crédito que el deudor haya satisfecho. no será necesario inscribir la porción segregada previo a la agregación, sino
correspondiente no será impedimento para la segregación e inscripción de las
propietarios de los derechos, actos y contratos que recaen sobre esos bienes,
vigentes en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico. nuestro ordenamiento civil. no se podrá exigir al promovente que presente el título de adquisición de la
que sea inherente a derechos reales tales como el derecho de superficie, las
ARTÍCULO 208.-Embargos por contribuciones estatales. ejecución y con anterioridad a la anotación de demanda, si sus acreedores no
denegatoria; notificación de denegatoria; corrección de defectos. caudal. La determinación final por parte del Secretario
agencia gubernamental o municipal correspondiente. Por ello, desde septiembre del
Si el vendedor ejerce su derecho de retracto y el crédito
Certificaciones administrativas expedidas por
12. ARTÍCULO 177.-Derecho de tanteo y
venta judicial, deberá cumplirse con el requisito de la presentación de Orden
interesarse en ninguna forma en dicha subasta. derechos reales limitativos de dominio, los de garantía y en general cualquier
no paralizará el procedimiento de ejecución, promovido por el acreedor del
La hipoteca sujeta a
de obligaciones; limitación de responsabilidad a bienes hipotecados. gananciales para que se inscriba a nombre de la parte interesada, si en la
Segunda:
118.-Extinción de las hipotecas. ARTÍCULO
1. hará una nota al margen en la finca matriz haciendo constar la cabida segregada
de los interesados, se verificará con sujeción a las siguientes reglas: Primera:
por el solicitante. rectificación de cabida por el exceso del veinte por ciento (20%) podrá
circunstancias: 1. Una vez inscrita la agrupación, hará constar en otra nota, los datos de
inscribibles siempre que se presenten con una certificación oficial expedida
título procedente, si ello es posible, b.
contenido del edicto: El edicto se publicará en
se expidan según se dispone en esta Ley. deuda original de acuerdo con la equidad del caso. Los documentos relativos a actos o contratos sujetos a inscripción
cualquier parte de los mismos bienes que se conserven, aunque la restante haya
de una finca se hará mediante la certificación de mensura juramentada ante
en la inscripción los derechos personales que no estén garantizados mediante
en la escritura de constitución del derecho de superficie. Subtítulo, expondrá las razones en que se funda, y ordenará se corrijan los
se disponga por reglamento. respecto a tercero, mientras no se cancele su inscripción en el registro. historial de la finca agrupada se llevará en la sección donde quedó inscrita la
198 18
y condición jurídica, a los efectos de este Título. La opción inscrita tendrá la condición de gravamen y obligará a
Cuando el Registrador
Se podrá practicar la inscripción de los bienes de dominio o uso
2. en una acción judicial alguna circunstancia que afecte el título de propiedad
en las cuales conste un pacto o condición de prórroga, no serán canceladas
la finca. ARTÍCULO 90.-Enajenación; cesión
el cumplimiento de las formalidades exigidas por las leyes. inscripción se solicita, su naturaleza, su fecha y el tribunal, notario o
alegado por el promovente y los demás interesados, y evaluando las pruebas
de caducidad dispuesto en la ley. ulterior trámite. procedimientos judiciales en cobro y ejecución de créditos hipotecarios
Los bienes o
virtud de una declaración de obra nueva. mejoras que no se entiendan hipotecadas, según el Artículo 62 de esta Ley,
en los casos que proceda y la nota de segregación que corresponda, formarán
procedimiento establecido en el primer párrafo de este Artículo. en garantía de instrumentos negociables pagaderos a la orden, se hará constar
secciones, consolidar, dividir o alterar la demarcación territorial de
consideran documentos auténticos que no requieren protocolización, los títulos
surtirán efecto alguno. funcionario autorizado o el interesado podrá recurrir ante el Tribunal Supremo
trámite será indispensable para poder hacer uso del derecho que les concede el
acompañar además una certificación la cual expresará lo siguiente: Certifico:
interrumpirá el término de nombramiento correspondiente a su cargo de
Catastro según aparece en el Centro de Recaudación de Ingresos Municipales. inscripción. por la ley, que sin expresa declaración judicial o administrativa, tengan plena
La
El Registrador extenderá nota de
gravamen preferente. nombramientos de Registrador Especial a abogados notarios del
documento haya sido protocolizado por un notario en el Estado Libre Asociado de
rectificación de cabida por el exceso del veinte por ciento (20%) podrá
Las establecidas
prohibición la realización de funciones docentes y académicas, siempre y cuando
proceda de la falsedad, nulidad o defecto del título que motivó el asiento por
que pasa a tercero; procedimiento. de reparación, seguridad, transformación, comodidad, adorno, elevación de
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